5万元/㎡的楼盘 说好的豪宅呢?

[导读]根据温州之声FM94.9的报道,位于大南门的高端楼盘乾顺·国际豪庭最近有业主维权。

根据温州之声FM94.9的报道,位于大南门的高端楼盘乾顺·国际豪庭详细信息 团购 论坛最近有业主维权。维权的主要问题是:1栋的业主反映楼书上的子母门没了,车库的出入口直接挡在他们单元门出入口,单元门太矮,甚至连户型跟买的时候都不一样。而且3栋楼下还突然多了一个对外开放的公共厕所,已经过了交房时间了却不知道什么时候能交付。

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业主:“买的时候他们告诉我,这里是1栋的进入口子母门,然后现在是单门了,就算我们自己出钱也没办法扩建。然后我们还发现车库的进入口挡住了我们的出入口,都不知道是怎么审批下来的。而且,我们现在从电梯走到家门口,咦?我发现我当时买的时候楼书里电梯门和家门是直接对着的,现在要拐一下大概2米左右的距离,与楼书宣传不一致。我当时是很在意这个的,因为是看着楼书上英式的豪宅建筑好看才买的,当时这么贵也是一次性付清的,900多万,然后变成现在这样你说失望不失望,什么时候交房也不知道。”

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业主:“售楼的时候沙盘里是没有公厕的,现在出来一个厕所,让3号楼的人情何以堪,业主完全不知情。现在房开躲避我们,约好了我们过来了,他们人也没过来。干嘛回避呢?”

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业主纷纷表示非常愤怒,余先生说自己至少联系过房开5次,但是一直避而不见,一家人1000多万的心血啊,楼顶上的塔楼不见了,跃层的房子连装楼梯的空间都没有,一句话,还不如周转房(安置房)啊。业主郑先生说,3月18号这天,也是记者在场的那天,明明是房开自己承诺一定会给答复,沟通的时间地点也是房开自己提的,但是到了现场房开却再一次不负责任地放他们鸽子,负责人连电话都不接。

业主:“我这房子当时单价5万多,总价1086万。本来以为是豪宅,现在感觉乱七八糟跟周转房差不多,里面跃层连楼梯的位置都不给我摆,难道我要飞上去了?”

记者发现,楼书上的东大门很宽敞,和现实的东大门确实大相径庭,简直可以说是淘宝的买家秀和卖家秀。而且楼书上的楼间距尺寸也存在虚假,哥特顶也直接不见了,单元门非常矮,有位身高1.8米的业主头就顶上了。通过接触,记者感觉这批业主相对其他楼盘业主非常温和和冷静,并没有采取过激的措施,但是却不被重视,屡屡被推脱过去。现在业主很失望,打算采取其他方式如法律途径进行维权。

腾讯房产编辑评:

乾顺•国际豪庭作为温州大南门老城区中心商圈的高端豪宅,曾经的地王,由温州本土4家公司联袂打造,曾引起购房者的追捧,可以说是温州老城区豪宅的一个风向标,然而时至今日却引起购房者的维权投诉,这其中有市场演变的无奈也有开发商对品质的失控。

其一:乾顺•国际豪庭在2009年4月7日拿地,当时楼面价19608元/㎡,创温州土地楼面价新地王!大家应该清楚,2009年在四万亿的宽松政策刺激下,楼市涨幅惊人,在这之后的2010年温州土地市场曾出现37000元/㎡全国地王,可见土地市场泡沫非常严重。然而地王的热情褪去,市场回归理性后,往往地王是出问题的焦点。

其二:价格落差也造成业主心理的落差感。当时客户买的叠墅开盘价达到50000元/㎡左右(后来降价了),而现在市场均价仅36000元/㎡左右,这落差,是业主找品质毛病的起因,如果价格涨了,业主的心态会宽容许多。

其三:乾顺•国际豪庭由4家公司投资,由于投资者的各家实力、理念不一,特别在遇见市场出现大波动时,其决策和操盘系统协调失灵,我们从该盘拿地到交付要足足7年时间,就可以看出个中的波折,造成工程问题和交付延误的原因也许是从上到下的管理问题所在。

其四:乾顺•国际豪庭从市场角度看,实际上错过了2011年楼市最后的美好时光,所以操盘者对市场趋势的判断错误,把项目拖进了泥潭。

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标签: 维权

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