腾讯房产温州站房产 > 正文

冷市凸显好房保值性 慧眼识辨温州楼市"真金"

2013年01月12日10:35温州晚报[微博]
字号:T|T

房产限购等政策深入实施,再加上对后市政策出台的预期,不少楼市投资者采取谨慎态度,整个房地产市场观望气氛浓厚。温州楼市也得到理性回落,供需两方都开始徘徊、观望、博弈、试探。

楼市开始进入“一套房”时代,不少购房者可能只有“一次”的买房机会。刚性需求的客户,在观望、徘徊和一片“唱跌”声中,坐观楼市交易不断回调,面对这样的楼市行情,到底应选择什么样的住房?毕竟这涉及到居住或价值回报的问题。同时也有更多的人在关心,什么样的房子最保值?在新一轮的“踩点”“选盘”中,他们渴望通过慧眼,来识辨房产市场的“真金”。

小区成熟 配套设施完善的好房受追捧

随着楼市价格的回调,很多刚性需求的购房者开始四处寻找房源。“现在买房的市民一般都比较理性,特别是刚性需求群体,除了生活设施要求之外,对区域教育资源要求相对比较高,所以优质教育资源周边的成熟小区成为市场抢手货,同样价格也一直比较坚挺,成为这波冷市中的交易热点区域。”天浩置业总经理陈鸿表示。

据介绍,在楼市调控的大政策下,限贷限购政策将以往的投资者、炒房者驱逐出了市场,剩下的都是刚需或者改善型需求,将房产的功能还原给居住使用功能。于是,人们对房产的居住要求不断提高。在日前的一场国有资产拍卖会上,地处下吕浦住宅区附近的南塘街A组团,一套250多平方米的跃层最高拍出了38000元/平方米的高价,而市场一般的二手房成交价格在32000元/平方米左右,引发业界关注。

负责拍卖会组织的叶汝芳介绍,此次拍卖有24套房源,所有房源面积都在200平方米以上,共有67人报名参加,成交了23套,最低成交价为25000元/平方米,此次成交的房源很多人是给子女购买的婚房。“此次拍卖价格仅是个别房源的个别行为,南塘街A组团接近城市中心区,东接下吕浦住宅区,西临南塘河,与白鹿洲公园隔河相望,周边还有蒲鞋市小学,生活设施完备,交通便利是市区目前少有的好房源。”

房产中介叶先生表示,以经济适用房为主的下吕浦住宅区经过十多年的发展,小区生活设施完善,小区内配有公园、学校、停车场、超市等完善的设施,不但能给居住的社区居民带来更多的便利,还会对于外界的人产生吸引力,小区的房产交易频繁,具有很强的保值能力。“房市价格的涨跌,对于投资者来说影响比较大,自主性购房人不应该考虑太多的因素,买房就是为了解决自身的居住问题,换房也是出于改善自身生活水平,让自己的生活更舒适,如果所选房屋除满足居住外,还能够保值,那就可以根据自身的能力,该出手时果断出手。”

<<<加入腾讯房产购房QQ

<<<腾讯房产温州站客服热线:400-700-1234转34567

<<<抢先关注腾讯房产温州站官方微信!

<<<点击查看更多资讯

声明:本网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观

点或证实其描述。

推荐微博:

换一换
注册微博

推荐楼盘

关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有