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2016-10-19第19期

新广告法下,温州的开发商要怎么打广告?

最近几天,哥的朋友圈被这段对话刷屏了:

以及无数甩锅侠也在刷屏——

起因是10月13日,深圳对房地产市场违法行为进行打击,20个在售楼盘被突击检查,多角度检查开发商虚假宣传、价格欺诈等行为。然后,全国各地一夜之间都开始正式“广告法”了。从上周五开始,包括温州在内开发商们大规模地开始做同一件事情——“删广告!删广告!删广告!”

开发商大规模的毁毁毁,媒体朋友大规模地删删删,形成了楼市一道壮丽的风景线~~~事实上,新广告法从2015年9月1号就开始执行了,但似乎并未引起地产圈太大的重视,文案以前怎么写还是怎么写,广告以前怎么吹还是怎么吹……直到深圳这次突击检查事件出来,大家才开始重视。给你们看看几个案例感受一下开发商删起来有多疯狂:

16日夜里合肥网传第二天大早会有大检查,于是,一场轰轰烈烈的清理行动开始了——

一大波工具现身合肥各个街头,有胶水、布条还有油漆!桁架、户外广告,能贴的就贴,能拉的就拉,实在不行,涂黑、刷漆都可以啊。

要不说房地产行业20年长青,这执行力绝对杠杠滴!

连夜奋战的成果:

售楼部内前台从来没有这么整洁!

来看房?不好意思,我们没有沙盘!

尽管温州还未出台与之相关的明文禁令,但深圳楼市的违规严打及“最严地产广告用语”的发布,加上住建部“九不准”新规的推行,正让这个火热的行业遭遇一场“前所未有”的地震。

软文,删!微信公众号,清理!户外广告,撤!纸质楼书,烧!……原本那些看起来正常得不能再正常的营销手法,突然一下子全部违规了,开发商和房产小编一脸懵逼。不少圈内人士大呼“鬼知道这两天我们经历了什么”!

实际上新广告法从去年9月份就正式施行了,可为何直到如今才真正引起开发商们的重视?假设没有这次深圳的突击行动,房地产行业的广告宣传是不是会一直和以前一样夸大其词,各种变相收款、捂盘惜售、抬高售价的乱象又何时能休?如果能早日实行有奖举报机制,让那些无良开发商的虚假、违规宣传无处藏身,整个市场不就能更透明、更健康吗?

昨天温州市市场监管通过微信公众号也发布了一篇《房地产广告抽查监测警示》,这篇可供温州的开发商们参考。

点击阅读:警示︱房地产广告抽查监测警示

哥想说,在这一片风声鹤唳,草木皆兵之下,各大开发商提前“自查”,没有了夸大的广告、疯狂的认筹,购房者或许能将楼市本质看得更真切,对于市场来说信息更加对称,也不失为一件同时利于买卖双方的好事。哥看过很多优秀广告案例,在不违反广告法的原则下,也是能写出好文案。另一方面,这迟来了一年的整治能否发挥长期的监督指导作用还需我们拭目以待。毕竟等着这阵风过去了,开发商们是否依然能遵纪守法,房子是否能长期明码标价,广告是否真的能透明真实,这一切还得打上一个问号。

所以,我们一方面应该为这次的大整治叫好,特别是像成都虚假宣传“一次性购房60套”的楼盘这次也因新广告法被罚100万,特别有震慑力。该查的查,该罚的罚。最后哥想对开发商们说一句:早知今日,何必当初,看你们销毁广告的样子,真是替你们心疼。消费者被广告欺骗了太多感情,请记住,你们今天细抠的字眼,就是昨天吹过的牛X,对购房者多一点真诚,少一点套路,不好吗?

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