侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

腾讯房产出品深度评论栏目

2016-8-11第17期

房价还涨?开发商大规模调备案价最高上调4711元/㎡

据温州房管网显示,8月起至今短短10天市区已有多个楼盘对其剩余的房源进行了大幅度的调价,不看不知道,一看吓一跳,房管网上价格调整的公示栏里,几乎是红色飘飘的一片满屏滚动。其中瓯海的华鸿•中央湖公馆、大发•凯旋门和龙湾的雍华园大规模上调价格,最高上调4711元/㎡,难道房价又要大涨了?

房价还要涨? 开发商大规模调高备案价最高上调4711元/㎡房价还要涨? 开发商大规模调高备案价最高上调4711元/㎡

华鸿•中央湖公馆8月4日发布调价公告有72套房源价格调整,哥打开一看满满都是增长的上扬箭头啊。其调整涨幅上最高达1332元/㎡,涨幅6.1%,最小的也涨了78元/㎡。这个调整对于想买房的你是否已经开始皱眉头了,别急后头还有!

房价还要涨? 开发商大规模调高备案价最高上调4711元/㎡


=================PageBreak=================

大发•凯旋门8月10日发布部分商品房源调整后公示,对1、5、6、14幢这四幢里共243套房源做出了调整。其中14幢仅801号房源有调价,也是调价最高的上调了8.89%,1544元/㎡。对5幢的调价幅度在700-900元/㎡之间,对1和6幢的调整在50-200元/㎡之间。凯旋门的最低调价上调50元/㎡,最高上调1544元/㎡,涨幅区间在0.2%-9%。

房价还要涨? 开发商大规模调高备案价最高上调4711元/㎡

纳尼,上涨1500元/㎡左右,比中央湖公馆的调整还高了200多元。但这个就是最高的了么?

雍华园8月9日发布的调价数据公示显示,191套调整房源里最高的调价调了4711元/㎡。这可真是吓了一大跳。不过不急雍华园的调价是这几个盘里唯一有下调的楼盘。雍华园8号楼的40套房源里有23套房源降价,最高下调606元/㎡。虽然这个下调的幅度比起那上涨的连个零头都没有达到但至少还是有往下调的多少是点安慰。

房价还要涨? 开发商大规模调高备案价最高上调4711元/㎡

房价还要涨? 开发商大规模调高备案价最高上调4711元/㎡

据腾讯房产温州站统计,7月份我市商品房住宅共计成交3215套与6月我市商品房住宅成交的3921套相比下降了706套,环比下降了18.01%。在楼市传统淡季的时机,开发商却任性大规模涨价,对温州市场充满信心不是没有原因的,上月末,滨江商务区出让的两宗地块皆刷新了今年的“总价地王”记录,华润拍了足足66轮,以23.53亿元拿下滨江CBD地块,折合楼面价19430元/平方米,溢价率62.39%。

实际上,每个楼盘的价格调整和实际成交价格也有一些差距,但是如此任性的涨势也是没sei了。

这一大摞的房源调整公示,那让我们来看看近期这几个楼盘分别都在“忙”些什么吧!

华鸿•中央湖公馆在一二期热销后,三期(18、19、22幢)于8月10日开盘,均价19989元/㎡。

房价还要涨? 开发商大规模调高备案价最高上调4711元/㎡

中央湖公馆三期一房一价

雍华园推出比较早,但卖得不如旁边的奥体城、龙湾首府好,在龙湾沉寂了许久,现在已经是准现房了,预计今年11月交房。最近启动了电商,推出140方存3万抵11万、170方存2万抵13万的优惠。

大发•凯旋门近期捣弄微店,发放百万张优惠券。

免责声明:文章仅为"侃房哥"个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信、微博与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索"腾讯房产温州"官方微信(ID:wzhouseqq)进行添加;微博用户收听"侃房哥"官博(http://t.qq.com/kanfangge)进行互动。

嬉笑怒骂皆楼事。主要针对房地产市场上当下最热门的时事、奇葩事等,以购房者视角,犀利角度热侃楼市,哥只在乎你的关注!

房产微信官号

房产微信官号wzhouseqq

腾讯房产二维码 》

欢迎大家添加侃房哥为微信好友,我们每天向您提供最犀利的房产资讯。可以通过扫描右侧二维码来添加。