临安房子会不会限购?杭州市房管局的答复来了

每日新闻浙江在线印梦怡 张苗 何丽娜 梁建伟2017-08-13 08:53

[摘要]今后一个时期,临安将以融入杭州大都市为导向,以建设杭州西部新城区为目标,全面推进城市国际化,着力打造“大湾区”创新之源、“大花园”点睛之笔、“大都市区”品质之城。

2017年,对于临安以及杭州而言,意义非同寻常。8月11日,临安正式撤市设区,临安的城市发展将就此翻开新的篇章。

事实上,日前召开的临安市委十四届三次全会上,临安早已全面吹响城市国际化的号角:

今后一个时期,临安将以融入杭州大都市为导向,以建设杭州西部新城区为目标,全面推进城市国际化,着力打造“大湾区”创新之源、“大花园”点睛之笔、“大都市区”品质之城。由此,临安的教育、医疗、城市建设等将翻开怎样的新篇章?

楼市

临安仍不限购 开发商看好

当临安全面融杭的步伐正式提速,对于临安楼市而言,也将意味着迎来新的机遇。

今年3月,随着杭州限购升级后,外地投资客和多套房拥有者基本被拒之门外。而不限购的临安楼市,越来越成为“香饽饽”。

对于撤市设区,大家最关心的便是,已成为杭州第十区的临安,是否将同样施行杭州的限购政策。

钱报记者向杭州市房管局了解到:“由于临安不在原限购政策的范围内,所以即便撤市设区后还是不限购,除非出台新的限购政策,把临安囊括进去。”

浙报传媒地产研究院院长丁建刚分析:“临安的撤市设区,属于一个水到渠成的过程。实际上,无论开发商还是购房者,大家心里都已经有了这样的预期和准备。而且,轻轨、城西科创走廊的规划等,种种利好都是已经确定的。正因此,临安的房地产市场热度已经不是一天两天,前段时间临安宅地出让时,成交的地价和过去已经不可同日而语,可见开发商对投资临安的热情高涨。”

丁建刚认为,作为杭州唯一不限购的区域,对房价或许能产生一定推动,但影响未必大。因为行政区划改变,但物理空间仍未变化,就像萧山和余杭的融杭之路,临安同样需要一定的时间。

他预测:“毕竟在多种利好下,临安楼市已经火热,房价已经有了一轮上扬,再接着暴涨的可能性不大。接下去的临安楼市或许有两种可能,如果热度能在控制范围之中,那么就不会出台新的限购政策;但如果市场急剧升温,量价齐升的话,那么很有可能也将进行限购。”

据钱报记者了解,除了3月后杭州限购后转战临安的投资需求,今年临安本地更多的是拆迁需求。

临安房子会不会限购?杭州市房管局的答复来了

临安近期待出让地块

资料显示,临安目前已完成拆迁签约近4000户,累计拆违169万平方米,拆迁总量远远超过前五年总和,势头前所未有。

如此形势之下,据杭州市房管局官网显示,截至8月11日,当前的临安住宅库存仅2783套。

而根据中国指数研究院的数据,2017年1~7月,临安共成交4472套住宅房源,消化周期在4个月左右,库存已捉襟见肘。

与此同时,临安新房详细信息的成交均价也在不断上扬。中国指数研究院数据显示,临安7月的住宅成交均价为12044元/㎡,而2016年时的全年均价还在8000元/㎡左右。

随着楼市火热,土地市场自然也备受关注。今年6月时期,连续两场土拍,让临安的地价在多年的沉寂后,也一举告别“洼地”。

从过去,几乎清一色2000元/㎡左右的地价,到目前的最高单价纪录9744元/㎡,由金瀚投资摘得的锦北街道马溪路地块创造。

据记者了解,8月25日,临安还有五宗涉宅地块将出让。对此,一位届时将参拍的开发商纷纷看好临安地价。

教育

是否参照双向招生 执行有待具体规定

教育作为群众最关心的民生问题之一,会有哪些新机遇?

昨天钱江晚报记者第一时间采访了杭州市教育局的一位负责人。这位负责人说,临安市撤市设区是由浙江省政府第一时间发布的,接下来杭州市政府会有相应的政策发布,杭州市教育局会根据市委市政府的相关规定制定出教育政策。

这位负责人说,萧山、余杭和富阳陆续成为杭州市的三个区时,杭州市教育局就是根据市委市政府的相关规定制定出相应的教育政策的。

2014年底,杭州市政府发布了《关于进一步加快萧山区余杭区与主城区一体化发展的若干意见》,涉及到九大公共服务领域的并轨。其中,对教育方面有比较详细的方案:

比如,加快萧山、余杭两区与主城区名校(园)集团化办学和学校(幼儿园)互助共同体建设,支持主城区优质中小学(幼儿园)到两区举办、承办和领办新校(园)。

再比如,加快推进高中段(含中等职业学校)学校招生一体化。按照“管理不变、招生一体”思路,在现有办学管理体制不变的情况下,完善八城区高中段学校布局规划,加快寄宿制优质高中段学校建设。2015年起,逐步实施主城区和两区在省一级重点普通高中和特色示范普通高中的双向定额招生,到2018年,统一八城区学前教育、义务教育段学校招生政策,并创造条件加快高中段学校招生一体化。

临安房子会不会限购?杭州市房管局的答复来了

浙江农林大学学生们辨认昆虫标本。通讯员 陈胜伟 摄

杭州市教育局的这位负责人说,根据这些规定,杭州市教育局在2015年的招生过程中,主城区的4所省一级重点普通高中、共计4个班面向萧山、余杭两区招生。余杭区的余杭高级中学、余杭第二高级中学,还有萧山区的萧山中学、萧山第五高级中学,同样可以面向主城区招收4个班的学生。

继萧山、余杭之后,富阳区也在2016年加入了主城区高中的双向招生,招生学校是该区的2所省级重点普通高中。富阳区与主城区高中实行双向招生,同样是杭州市教育局根据《中共杭州市委、杭州市人民政府关于加快富阳区与主城区一体化发展的若干意见》中对教育的相关规定做出的。

临安变成杭州市的第十个区以后,在教育政策方面是否同样参照这种双向招生方式进行,“要根据杭州市委市政府的文件中的具体规定来执行。”

医疗

继续“双下沉、两提升” 推动医疗资源均衡化

在医疗卫生领域,临安撤市设区之后会出现什么变化?

杭州市卫生计生委相关负责人表示,临安撤市设区后,市卫计委会继续通过“双下沉、两提升”和医联体建设,推动医疗资源均衡化,缩小与主城区之间的医疗服务能力的差异,会继续指导临安深化医改,推进智慧医疗、家庭医生签约服务等杭州特色改革项目,让临安人民有更多的获得感。

另外,也有业内人士猜测,临安划入杭州主城区后,经济、交通等都将快速发展,可能会吸引更多的社会资本来办医,有利于丰富该地区的医疗资源。到时候临安居民看病会更方便,也能有更多的选择。

再来看看医保方面,“现在我们的工作,是解决萧山、余杭、富阳三区的一体化。”杭州市人力资源和社会保障局医保处的工作人员说。根据相关文件,2018年1月1日前,这三个率先撤市设区的地区将与主城区实现“就业社保一体化”。而临安的居民们医保政策暂时还没有变化,相关部门下一步的工作,就是让他们能享受到与主城区“就业社保一体化”带来的便利。

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