民航路一套20年老房 司法拍卖身价翻了一倍

每日新闻腾讯房产温州站 2016-11-24 13:13
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[导读]这套老房成交单价23595元/㎡,引来7700多人围观。

温州这几天的气温骤降,从短袖直接跳到了棉袄,小伙伴还来不及找秋裤。

民航路一套20年老房 司法拍卖身价翻了一倍

而温州二手房拍卖市场,最近发现了一个很有趣的现象,民航路一套20几年的老房,11月22日拍卖,引来20人抢夺,起始价从78万拍到了134万,溢价率71.7%,成交单价23595元/㎡。网站这则信息引来7700多人围观,吃瓜群众板凳都抢不到了。

民航路一套20年老房 司法拍卖身价翻了一倍

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这套民航路的老房,房龄20几年,面积56.79㎡,起始单价13734元/㎡,成交单价23595元/㎡,Word老房,我只听说“古董是年代越老越值钱”,可从来没有听说“房子是越老越值钱”啊,更何况是年代久远的,外立面都快脱落了,没有小区设计~~要知道23595元/㎡的单价,虽然瓯江路豪宅是买不起,可是市中心的次新房详细信息还是一抓一大把的~~~

民航路一套20年老房 司法拍卖身价翻了一倍

吃瓜群众围成一圈,磕着瓜子,拿起放大镜好好看一下,这套老房子有什么“特别之处”,先来看几张照片。

民航路一套20年老房 司法拍卖身价翻了一倍

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单看这几张照片,确实是“老,旧,小”的房子,没什么特别。只能从项目介绍里再仔细看看,等等看到了一行字:该房的位置位于东临民航路,南首与龟湖路较近,西首与兴墅路较近,北临与蒲鞋市路较近。”

谜底揭开了一大半,原来是东临民航路,就是民航路的西边路边,平时倒没有什么特别,不过是地段不错的老房子,不过最近一直在放出消息“民航路20米宽拓至45米,可能民航路和南浦路西面路边一排都要拆掉”,我们前几天也刚刚报道过此事。

黎明路至温迪路段现有道路宽约20米,将向西拓宽至45米, 沿民航路、南浦路、南至瓯海大道与温瑞大道交叉口,沿线下穿金温铁路、与黎明西路、学院西路、锦绣路、温迪路、划龙桥路、温州大道、瓯海大道等交叉,全程5122.8米。工程计划于2017年底建成,设计车速50公里/小时。

民航路要拓宽了,沿线的房子也要拆了,又要产生一批黄金地段的拆迁户了,这套房子应该是位于这个区域,可能是房东早早闻到了风声,买一套老龄拆迁房坐等拆迁,可是冷静下来想一下,房东用接近24000元/㎡的单价买下这套拍卖房,且不说货币安置,就算原拆原建,接近24000元/㎡的成本价,未必合算啊,加上后期的差价补贴,建筑费差价等等。

民航路一套20年老房 司法拍卖身价翻了一倍

网传拆迁路线图

民航路一套20年老房 司法拍卖身价翻了一倍

这位网友替房东操碎了心~~

随着大拆大整的大力推进,一波一波的老房子被拆,还有一些老城区的老龄房可能在拆迁规划内,很多人就产生了买老房坐等拆迁的想法,升值空间是有,可是也存在很多不定的风险,而且还得结合未来该片区的市政规划,以后是货币安置或原拆原建,货币安置的话,是否会比买来的成本价贵,原拆原建,还得加上很多差价费等等。

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