滨江板块沸腾!时隔1天地王易主!华润23.53亿拿下

每日新闻腾讯房产温州站 2016-07-29 16:18
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前天,滨江商务区T01-06A(杨府山塗村三产安置地)遭6家房企激烈抢夺,最终碧桂园豪掷21.04亿将此地块收入囊中,成为今年“总价地王”。该地块一经拍出,掀起了滨江商务区的“地王”争霸赛,碧桂园“地王”宝座还没坐热,今日,滨江商务区另一宗地块再次刷新今年总价地王记录,从早上9点拍到下午2点50,足足66轮,华润23.53亿元拿下,折合楼面价19430元/平方米,溢价率62.39%。

相比前天碧桂园拿地那次的6家竞买人,今天金融安邦广场南面的这宗地块吸引了更多竞买人前来参与这次“争夺大赛”,甚至有些沉寂已久的房开也开始躁动不安出来抛头露面,他们分别是杭州凯越(碧桂园)、温州宏程(宏地)和温州融兴联合体、温州嘉地(华鸿)、温州京都和上海京鹿联合体、温州时代、上海希盟资产(新中梁)和中房地产联合体、华润置地、温州荣悦(安邦)、温州新瓯海房开、上海通都(老中梁)、浙江金博和德信地产联合体一共11家竞买人。

滨江板块沸腾!时隔1天地王易主!华润23.53亿拿下

竞拍现场

第一轮,浙江金博坐火箭般加了3个多亿,直接报价188888万元,将楼面价拉高了3000多元/平,溢价率高达30.36%。第二轮宏地也不甘示弱,报价200000万元。前面短短9轮报价,总价已经达到210600万元,超过了前日碧桂园的总价记录,成为今年的新晋地王。随后各家加价幅度明显收紧,出现连续多轮报价一样的情况,第15—17轮,上海希盟资产(新中梁)、荣悦(安邦)、时代、上海通都(老中梁)相继退出。剩下的7家竞买人陷入漫长的“拉锯战”,不过宏地貌似有些按耐不住,第35—39轮在别家都只加价200万时,他每轮加价1000万,却戏剧性地在第40轮报完时价后退出了竞拍。到最后阶段,只剩下华润和京都相撕,全力争抢这块“大蛋糕”,一个是来自京城的央企,一个是号称“京都”的温州土佬;一个与总部连线听指挥,一个老总坐镇拍地现场。总共经过了66轮将近6个小时的竞拍,最终华润壕掷23.53亿将此地块夺下。

前日刚刚拿地的碧桂园野心庞大,拍到了52轮;京都与杨府山塗村地块失之交臂也不甘示弱,站到最后;而华润万象城详细信息卖完了,综合体也开业了,看出来也是想拿下地块在温州大干一番。

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规划指标

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5宗地块性质

该地块坐落于鹿城区滨江街道,出让面积48969.16㎡(73.45亩),其中地面市政道路11172.9㎡(16.76亩),公园绿地6834.1㎡(10.25亩),规划用途为住宅用地兼批发零售、街巷、公园、绿地用地,容积率3.9。计入容积率的地上总建筑面积121100㎡,其中,住宅面积114500㎡,商业面积5850㎡,其他为公共服务设施750㎡。出让起始总价144900万元,折合起始楼面价11965元/㎡。

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