垃圾山变宝山?滨江商务区拍出楼面价16693元/㎡

每日新闻腾讯房产温州站2016-07-27 14:59
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自从去年底滨江商务区A01-30-3楼面单价18571元/㎡刷新了2015年单价地王后,沉寂了大半年的滨江商务区地块再掀风云。本周,滨江商务区迎来2宗规模地块集中出让,其中被封为“下半年土地风向标”的滨江商务区T01-06A地块(杨府山塗村三产留地)经过了4个多小时的鏖战,于今天被浙江凯越(碧桂园)以210400万元拿下,折合楼面价16693元/平方米,溢价率38.42%,大大超出了今年宏地15.4亿元拿下中央绿轴F-32地块记录,成为2016年到目前为止的总价地王。

垃圾山变宝山?滨江商务区拍出楼面价16693元/㎡

竞拍现场

“抢地大战”硝烟再起!本次土地拍卖吸引了6家房开前来竞拍,其中有两家是联合体,他们分别是浙江凯越(碧桂园)、浙江金博和德信地产的联合体、温州京都和上海京鹿的联合体、温州宏程(宏地)、温州嘉地置业(华鸿)、温州新瓯海房开。

前几轮,各家报价比较谨慎,都是200万地加,从第5轮开始,浙江凯越和德信(联合体)、京都(联合体)出手都是1000万、2000万地加。第15轮到17轮,“大金主”浙江凯越更是连续3轮壕掷1亿元将总价逼到了20亿元,让在座的不少人直呼“惊呆了”。第18轮时,华鸿和宏地退出竞拍,而“大金主”浙江凯越像乘坐降落伞一样由加价1亿元降到只加价200万元,令在场的人犹如坐过山车一样“大起大落”。第21轮时,德信地产(联合体)和温州新瓯海房开也退出竞价,只剩下浙江凯越与温州京都和上海金路(联合体)一决胜负。拍到中午时,业主单位代表热心地买来面包等小吃送给在座的每位人士,全场边吃午餐边拍地,这在温州土地竞拍史上也难得一见。填饱肚子后,两家房开继续展开漫长的拉锯战,都是200万地加。总共经过了4个半小时54轮的血拼,滨江商务区T01-06A地块最终由浙江凯越(碧桂园)收入囊中。

垃圾山变宝山?滨江商务区拍出楼面价16693元/㎡

地块位置

据温州国土局网站显示,滨江商务区T01-06A地块(杨府山塗村三产留地),位于鹿城区滨江街道杨府山塗村,出让面积36011.43平方米,容积率≥1.0且≤3.5,计入容积率指标地上总建筑面积≤126040平方米,起拍价152000万元,折合楼面起始价12059.7元/平方米。

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